Кредитование в болгарских банках
Банк предоставляет ипотечные кредиты совершеннолетним и платежеспособным болгарским и иностранным гражданам, работающим за пределами Болгарии, включительно временно пребывающие в Республике Болгарии при залоге недвижимого имущества на территории страны.Основное требование банков — недвижимость должна быть завершена / построена (полученный Акт 15 или Акт 16). Финансирование на более раннем этапе строительства невозможно.
Кредиты предоставляются в левах, евро или долларах и обеспечиваются залогом недвижимости. Максимальный размер отпускаемого банком кредита составляет 70% от налоговой оценки недвижимости. Кредит выдается сроком от 5 до 25 лет. Максимальный возраст соискателя к моменту окончательного погашения кредита должен не превышать 65 лет.
При подаче заявки на кредит необходимо предоставить следующие документы:
- Копия паспорта заявителя, переведенная и легализированная болгарским нотариусом или в Болгарском посольстве Вашей страны.
- Заявление с просьбой выдачи кредита, подписанное заявителем или его официальным представителем, который будет представлять заявителя перед Банком и подпишет договор-соглашение о выдаче кредита.
- Декларация о гражданстве и имущественном состоянии, соответственно с требованиями Банка, подписанные лично заявителем.
- Документы, указывающие право собственности на квартиру, которая будет исползована как залог, для получения ипотечного кредита. (Эти документы должны быть предоставлены от продавца).
- Сертификат, свидетельствующий о том, что передаваемое в ипотеку жилое помещение свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц.
- Документы о доходах и кредитная история заявителя, легализированы соответственно требованиям банка, предоставляющего кредит.
Для работающих:
- Банковые извлечения за последние 6 месяцев, со счета заявителя,на который переводят заработную плату
- Документы от работодателя,показывающие уплату подоходного налога,за предыдущий календарный год
- Документы от работодателя,удостоверяющие заработную плату,за последние 6 месяцев
- Документ от работодателя,удостоверяющий актуальность трудового договора заявителя на момент заявки на кредит
Для владельцев собственного бизнеса и частных предпринимателей:
- Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках
- Извлечение из банка — банковская референция,сведения о доходах за последние 6 месяцев.
- Сведения о доходах предпринимателя за два последних налоговых периода (т. е. за 2 года).
В процессе оформления кредита этот перечень документов может быть изменен или дополнен, в соответствии с требованиями банка.
По требованиям банка, сумма минимального брутного дохода заемщика, работающего в Москве должна быть в размере 20 000 евро. Заемщики, живущие и работающие за пределами Москвы должны удостоверить минимальный брутный доход в размере 10 000 евро.